Ngày nay, việc xây nhà không còn là nỗi lo quá lớn. Có khá nhiều công ty xây dựng với nhiều gói dịch vụ thi công xây dựng từ phần thô đến trọn gói. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn không biết thi công xây dựng phần thô gồm những gì? Vật tư như thế nào? Bài viết này của chúng tôi sẽ cung cấp cho quý vị một cách cụ thể và chi tiết các phần việc phải làm.
|
|
+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện cho phép); + Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim móng; |
|
+ Đào đất, vận chuyển đất, xà bần đi đổ (nếu có). |
|
+ Thi công hầm tự hoại, hố ga. |
|
+ Lắp đặt hệ thống cấp nước, thoát nước trong khuôn viên đất xây dựng (không bao gồm hệ thống ống cấp nước nóng – nước nóng tính trong phần hoàn thiện). |
|
+ Gia công lắp dựng coffa, cốt thép và đổ bê tông móng, đà kiềng, cột, dầm sàn các lầu - bê tông M250; Dầm sàn đổ bê tông tươi, cột đổ bê tông M250 tại chỗ; |
|
+ Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch ống câu gạch thẻ. |
|
+ Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng theo thiết kế. Không bao gồm tô trần. Không tô tường các vị trí ốp đá hoa cương; |
|
+ Tô, trát hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế. Không tô mặt trong vách thang máy; |
|
+ Cung cấp dây điện, lắp đặt ống điện cứng PVC âm sàn, ống ruột gà âm tường, âm dầm (không bao gồm: ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện cho thang máy, điện 3 pha, hệ thống chống sét – phần này tính trong phần hoàn thiện). |
|
+ Nhân công lát gạch sàn các lầu, len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền (không quá 10% diện tích mặt tiền) và nhà vệ sinh. Không lát sàn mái. Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà ron; |
|
+ Nhân công bả matic, sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Chủ nhà cung cấp sơn, cọ lăn, rulo, giấy nhám; |
|
+ Nhân công chống thấm toàn bộ sàn mái, ban công, nhà vệ sinh, sê nô. Chủ nhà cấp vật tư chống thấm; |
|
+ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi tắm, kính soi mặt và các phụ kiện đi kèm) |
|
+ Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (Vật tư như MCB, tủ điện âm, công tắc, ổ cắm, mặt nạ, bóng đèn, chuông điện và các phụ kiện đi kèm… chủ nhà cung cấp); Không bao gồm lắp đèn chùm, hệ thống nghe nhìn camera, thiết bị thông minh; + Không bao gồm chi phí thí nghiệm; CĐT sẽ chứng kiến nén mẫu bê tông móng, vách hầm, dầm sàn các lầu tại phòng thí nghiệm của đơn vị cung cấp bê tông chuyên nghiệp như Hoàng Sở, Lê Phan, Mê Kông, SMC… |
|
+ Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày; + Bảo vệ công trình; |
|
+ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao. Không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp. |
- Chủng loại vật tư chính bao gồm:
+ Thép tròn, thép cây: Việt Nhật hoặc Pomina
+ Đá 1x2, đá 4x6: Đá xanh
+ Cát vàng: Cát hạt to cho công tác bê tông, cát hạt trung cho công tác xây tô;
+ Xi măng: Insee hoặc Hà Tiên đa dụng (cho công tác bê tông); xi măng Hà Tiên (cho công tác xây tô);
+ Gạch ống, gạch đinh: Gạch Tuynel Bình Dương hoặc tương đương
+ Ống cấp, thoát nước lạnh: Bình Minh
+ Chống thấm: Sika Membrane (mái, sàn vệ sinh, sê nô, ban công) – vật tư tính trong phần hoàn thiện;
+ Ống ruột gà âm tường, âm dầm; ống cứng PVC âm sàn, hộp nối, đế âm (chống cháy): Sino…
Hưng Thịnh Phú là đơn vị chuyên Tư vấn - Thiết kế - Thi công xây dựng trọn gói
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Địa chỉ: 01 Cây Keo, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú, TP.HCM
Hotline: 0908 421 696
Email: ctxdhungthinhphu@gmail.com
Xem thêm